Villa via Trebbia

Rif : 123

Indirizzo :

via Trebbia
26100 CREMONA

Zona : Viale Po, Via Trebbia, Via del Sale

Caratteristiche :

  • 3 letto
  • 2 bagni
  • cucina abitabile
  • salone
  • cantina
  • postoauto
  • balcone
  • cortile esclusivo
  • riscaldamento autonomo
  • ripostiglio
  • camino
  • portico
  • giardino /terreno esclusivo
  • lavanderia
  • ingresso
  • altro vano/locale

Informazioni finanziarie :

Prezzo 420.000 €

Dettagli :

Condizioni della proprieta' BUONE CONDIZIONI
Superficie commerciale 353 m²
Numero di camere da letto 3
Numero di piani 2
Numero di bagni 2
Tipo di riscaldamento AUTONOMO
Stato LIBERO ALLA VENDITA


Zona Po (via Trebbia), villa indipendente su n°4 lati, a pianta rettangolare, edificata alla fine degli anni ’60 ed in buone condizioni generali di manutenzione, disposta su n°2 piani (piano rialzato e piano seminterrato). Superficie commerciale mq.353 circa, così meglio descritta:

unità abitativa al piano rialzato mq.163 circa, altezza interna mt.3.00 circa, composto da: ingresso – salone – cucina abitabile – disimpegno reparto notte – n°3 ampie stanze da letto – n°2 bagni (entrambi con finestra, uno con vasca ed uno con doccia) – ripostiglio – ampio balcone mq.25 circa (ad “elle”, il quale occupa tutto il lato minore della costruzione, affacciato sulla via Trebbia e metà del lato maggiore del corpo id fabbrica);

piano seminterrato mq.128 circa, altezza interna mt.2.80 circa, collegato al piano superiore da scala interna e con accesso diretto sia pedonale che carraio dal cortile interno, costituito da n°5 locali accessori, trasformabili in 2^ unità abitativa così composta: ingresso – tinello con adiacente e comunicante cucina – stanza da letto matrimoniale – bagno (finestrato), oltre ad ampio locale con accesso carraio (sfruttabile pertanto come locale autorimessa) – cantina – lavanderia;

porticato mq.28 circa;

area cortilizia/giardino (su 4 lati) mq.430 circa.

L’unità immobiliare in oggetto è posta nella parte più esclusiva ed ambita della zona Po, lato Cristo Re, in zona prevalentemente composta da ville similari alla medesima.

Le caratteristiche costruttive, così come le finiture del piano rialzato sono da ritenersi signorili riferite ovviamente all’epoca di costruzione, quali: pavimenti in marmo nella zona giorno (così come la scala interna che collega i due piani), parquet nelle stanze da letto, pavimenti e rivestimenti in ceramica in cucina e nei bagni, serramenti interni in legno con inserti in vetro, serramenti esterni in legno “essenza ciliegio” con doppi vetri, zanzariere, tapparelle avvolgibili in plastica, portoncino d’ingresso in legno, camino nel salone. Riscaldamento autonomo con caldaia murale (posizionata al piano seminterrato) ed elementi radianti in ghisa. Le finiture del piano seminterrato sono da ritenersi più economiche: pavimenti parte in piastrelle di ceramica e parte in battuto di cemento, serramenti interni ed esterni (a vetro semplice) in legno “povero” tamburato, zanzariere. Riscaldamento autonomo con caldaia murale. Classe energetica “G” – Eph 396,87 kWh/mq. a. Richiesta € 420.000,oo


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