appartamento 2 letto + garage – via San Savino

Nel verde e nella tranquillità della periferia città (zona San Felice), ottimamente servita, in gradevole edificio condominiale con giardino, edificato nei primi anni 2000, composto da dodici unità abitative, con relativi locali autorimessa e locali cantina, nonchè locale deposito biciclette comune, il tutto in buone condizioni generali di manutenzione, ottimo appartamento libero alla vendita, in quanto attualmente abitato dalla Proprietà (disponibile da fine Marzo 2027) posto al 1° piano (con ascensore), dotato di doppio affaccio e caratterizzato da ottima razionalità degli spazi interni. La superficie catastale è di mq.103, così distribuita: ingresso nel disimpegno con accesso diretto alla luminosa sala (accessoriata da balcone) – spaziosa cucina abitabile – disimpegno reparto notte, in cui sono ubicate due stanze da letto di buone dimensioni (di cui una con porta finestra prospiciente il balcone e l’altra con due caratteristiche finestre d’angolo) – i due bagni, entrambi finestrati, sono di ottima fattura in quanto, come precedentemente enunciato, di recentissima ristrutturazione. Completa la proprietà un indispensabile ripostiglio, un’utilissima cantina ed un comodo garage. Locale deposito biciclette L’unità abitativa, pur essendo di recente costruzione, è stata oggetto di radicale ristrutturazione negli ultimi anni, con interventi migliorativi come la sostituzione della caldaia murale (con modello di tipo a condensazione), il rifacimento dei bagni, l’installazione dell’impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Le finiture sono da considerarsi buone e performanti, quali i serramenti esterni in legno con doppi vetri, dotati di zanzariere e di tapparelle avvolgibili in plastica (di cui quella della stanza matrimoniale è dotata di automatismo apertura/chiusura elettrica), il portoncino di ingresso è di tipo blindato, mentre le porte interne sono in legno tamburato, i pavimenti sono in piastrelle di ceramica ovunque, impianto di climatizzazione, impianto elettrico a norma (concernente all’epoca di costruzione). Riscaldamento autonomo con caldaia murale con termostato ed elementi radianti in alluminio nonchè di termoarredo. Le spese condominiali sono contenute ed ammontano a circa € 900,oo annuali. Si precisa che sono da poco terminati i lavori di tinteggiatura delle facciate esterne condominiali, atte a riqualificare l’aspetto esteriore dell’intero complesso immobiliare, per i quali i costi sono già stati sostenuti dall’attuale Proprietà. Classe energetica “D” – Eph 179,39 kWh/mq. a. Richiesta € 142.000,oo