appartamento 2 letto + garage – via Lago Gerundo

Zona Po (via Lago Gerundo), in palazzina edificata indicativamente alla metà degli anni ‘60 in discrete condizioni generali di manutenzione, appartamento oggetto di completa ristrutturazione (circa una decina di anni fa) posto al piano terra. Superficie commerciale mq.98 circa, composto da: ingresso – sala – cucina abitabile – disimpegno reparto notte – n°2 stanze da letto (una matrimoniale ed una 3/4) – n°2 bagni (di cui uno a ventilazione forzata) – ripostiglio – balcone – cantina – garage. Possibilità di un 2° garage. Ottime condizioni generali, finiture tipiche dell’epoca di ristrutturazione: pavimenti in ceramica nella zona giorno e nei bagni, parquet nelle stanze da letto, serramenti esterni in legno con doppi vetri, zanzariere, tapparelle avvolgibili, porte interne in legno di buona fattura (alcune “a scomparsa”), inferriate sia alle finestre che alla porta finestra, impianto di climatizzazione con n°2 split. Riscaldamento autonomo con caldaia murale ed elementi radianti in alluminio. Spese condominiali circa € 1.100,oo annuali. Classe energetica “D” – Eph 176,00 kWh/mq. a. Richiesta € 120.000,oo (+ € 15.000,oo per 2° garage)