appartamento 2 letto + garage doppio – via Genala

Adiacenze Porta Romana (via Genala), in grazioso ed elegante compendio immobiliare, edificato alla metà del primo decennio degli anni 2000, composto da solo cinque unità immobiliari ed in ottime condizioni generali di manutenzione, signorile appartamento posto al 2° ed ultimo piano (con ascensore). Superficie catastale mq.98, composto da: ingresso diretto nella sala con adiacente cucina semi abitabile nonché ripostiglio/lavanderia – disimpegno reparto notte – n°2 stanze da letto (di cui una matrimoniale ed una dalle dimensioni leggermente più contenute) – n°2 bagni (di cui uno finestrato con vasca ed elementi di termoarredo ed uno a ventilazione forzata con doccia) – balcone (ad “elle”, con accesso dalla cucina e con affaccio su cortile comune) – cantina – garage doppio (in larghezza). Ottime condizioni generali, in quanto l’alloggio è stato abitato esclusivamente per un brevissimo periodo, finiture di ottima qualità, essendo quelle tipicamente signorili, riferite all’epoca di recente costruzione, quali: pavimenti in ceramica di buona fattura nella sala, nella cucina, nel ripostiglio/lavanderia e nei bagni (così come i rivestimenti dei medesimi), parquet di rovere nel reparto notte, serramenti esterni in legno di buona qualità con doppi vetri, zanzariere, ante in legno, porta blindata, porte interne laccate bianche, videocitofono, impianto di climatizzazione con split e termoventilconvettori. Riscaldamento autonomo con caldaia murale ed elementi radianti in ghisa. Spese condominiali circa € 2.350,oo annuali. Classe energetica “C” – Eph 141,29 kWh/mq. a. Richiesta € 220.000,oo