appartamento 3 letto + garage – Galleria del Corso

In edificio condominiale edificato negli anni ’60, in buone condizioni generali di manutenzione, (essendo stato oggetto di importanti opere di ripristino nelle parti comuni, quali: sostituzione dei due ascensori, rifacimento completo dell’atrio d’ingresso e dei vani scala), appartamento libero, da riattare, posto al 5° piano (con ascensore). Superficie catastale mq.151, composto da: ampio ingresso – salone (con splendido affaccio su piazza Roma) – cucina abitabile (con affaccio prospicente su loggia coperta, ove è posto un ingresso secondario all’unità abitativa) – disimpegno reparto notte – n°3 stanze da letto (di cui una matrimoniale, una 3/4 ed una singola, quest’ultima con affaccio su loggia coperta) – n°2 bagni (di cui uno di generose dimensioni, entrambi finestrati, con affaccio sulla loggia coperta precedentemente enunciata) – cantina – garage (di buone dimensioni, con accesso da piazza Roma). Le finiture sono quelle ritenute un tempo signorili, riferite all’epoca di costruzione: pavimenti in marmo, moquette nelle stanze da letto, porte interne in legno tamburato. Considerazioni diverse sono da fare riguardo al servizio igienico “padronale”, il quale è stato recentemente oggetto di radicali opere di ristrutturazione. L’unità immobiliare necessita di lavori di ripristino, nonché di adeguamento agli attuali standard abitativi ed energetici, quali: l’impianto elettrico, la climatizzazione ed il riscaldamento (un tempo l’appartamento era dotato di riscaldamento e climatizzazione centralizzati, dai quali successivamente la proprietà se ne è scollegata), le pavimentazioni ed i serramenti esterni. Riscaldamento autonomo con caldaia murale. Spese condominiali circa € 1.500,oo annuali. Classe energetica “F” – Eph 145,66 kWh/mq. a. Richiesta mensile € 180.000,oo