appartamento + garage – Malagnino (CR)

Alle porte della città, immerso nel verde e nella tranquillità (Malagnino), in piccolo contesto edificato indicativamente una ventina d’anni fa ed in buone condizioni generali di manutenzione, di sole quattro unità abitative (oltre a due studi professionali posti al piano terra), in buone condizioni generali di manutenzione, appartamento libero posto al 1° ed ultimo piano con doppio affaccio. Superficie catastale mq.62, composto da: ingresso/sala con angolo cottura – disimpegno reparto notte – stanza da letto matrimoniale – studiolo – bagno (finestrato, con doccia) – n°2 balconi (uno dei quali occupa tutto il fronte dell’unità abitativa, sul quale affacciano la portafinestra della sala/cucina e la portafinestra dello studiolo; il 2° balcone è a servizio della stanza da letto) – comodo garage (superficie catastale mq.17). Buone condizioni generali, così come le finiture: pavimenti e rivestimenti in ceramica, porta blindata, serramenti esterni in legno con doppi vetri, zanzariere, porte interne in legno tamburato, impianto di climatizzazione con n°2 split (zona giorno e zona notte), impianto elettrico a norma. Riscaldamento autonomo con caldaia murale ed elementi radianti in ghisa. Spese condominiali circa € 600,oo annuali. Classe energetica “F” – Eph 297,08 kWh/mq. a. Richiesta € 87.000,oo. Ottimo anche come investimento (ipotizzabile un canone di locazione annuale variabile tra € 5.400,oo ad € 6.000,oo)