attico 2 letto + garage – viale Trento e Trieste

Zona semicentrale (viale Trento e Trieste), in edificio condominiale fine anni ’60 in discrete condizioni generali di manutenzione, signorile attico libero posto al 4° ed ultimo piano (con ascensore, scala “A”). Superficie mq.167 circa (h. interna mt.3.00 circa), composto da: ampio ingresso – salone – studio – cucina abitabile – disimpegno reparto notte – n°2 stanze da letto matrimoniali – n°2 bagni (entrambi finestrati) – n°2 balconi (per complessivi mq.18 circa); collegato attraverso scala interna (con accesso anche dal vano scala condominiale): locale accessorio mansardato sovrastante mq.41 circa (h. interna mt.2.75 circa in colmo e mt.1.50 circa in gronda), ad uso studio/relax/stanza hobby, con ampia superficie vetrata prospiciente ampia terrazza panoramica mq.100 circa – ulteriore vano accessorio mq.16 circa (ad uso ripostiglio/guardaroba). Completano la proprietà: cantina – garage doppio (in lunghezza, mq.45 circa – attualmente affittato, libero il 01-04-2021). Buone condizioni generali, con finiture signorili tipiche dell’epoca di costruzione: pavimenti in marmo nella zona giorno, ceramiche in cucina e nei bagni (di cui uno di recente rifacimento), parquet nelle stanze da letto, porta blindata, serramenti esterni in legno a vetro semplice, tapparelle avvolgibili in plastica, porte interne in legno (placcate bianche) con inserti in vetro, impianto di climatizzazione. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Spese condominiali circa € 1.900,oo annuali (escluso il riscaldamento). Classe Energetica “G” – EPh 409,80 kWh/mq. a. Richiesta € 260.000,oo