casa padronale 3 letto

Prestigiosa casa autonoma padronaledi civile abitazione disposta su tre piani (piano terra + 1° piano + 2° piano), edificata all’inizio del secolo scorso (anno 1906) e successivamente oggetto di radicali e pregevoli ristrutturazioni nei primi anni ‘90, pertanto in ottime condizioni generali di manutenzione. Superficie commerciale abitativa mq.450 circa, composta da: (p.t., con altezze interne variabili da mt.3.20 circa a mt.3.65 circa) ampio ingresso – doppia sala (con camino) – sala da pranzo (con camino) – studio – bellissima cucina abitabile – disimpegno – bagno (finestrato) – lavanderia – caratteristico portico verandato (mq.100 circa, altezza interna mt.3.25 circa) – locale di sgombero/ripostiglio (altezza interna mt.3.20 circa); (p.1°, collegato al p.t. da scala interna, altezza interna mt.3.55 circa) disimpegno reparto notte – n°3 stanze da letto matrimoniali (di cui una con guardaroba/cabina armadi nonché bagno privato ed una seconda con altro bagno privato, la terza con ulteriore bagno (non all’interno della stanza). Ottime condizioni generali, finiture di vero pregio: pavimenti in cotto antico ed in parquet, gres porcellanato nel portico ed esterno in beola, serramenti esterni parte in legno e parte in pvc con doppi vetri, zanzariere, inferriate d’epoca al piano terra, ante in legno al 1° piano, porte interne parte in legno laccato bianco e parte in legno con inserto in vetro d’epoca, travi in legno a vista, elementi di termoarredo e sanitari sospesi Richard Ginori, stucco nei bagni, vasca e doccia idromassaggio, impianto di climatizzazione, videocitofono, impianto d’allarme volumetrico. Riscaldamento a pavimento ovunque, con caldaia in verticale con n°4 termostati. (p.2° mansardato mq.200 circa, collegato al p.1° da scala interna, altezza interna media mt.2.50 circa) n°2 ampi vani accessori openspace con angolo cucina – lavanderia – locale caldaia; adatto per ospiti. Completano la proprietà: area scoperta su due lati (mq.5.200 circa) ad uso giardino piantumato con alberi d’alto fusto e piante secolari, con impianti di irrigazione, di illuminazione nei viali ciottolati, cancello in ferro battuto (originale primi ‘900) con apertura telecomandata, piscina interrata di mq.80 circa a sfioro d’acqua (con altezze variabili da mt.1.00 a mt.2.00), due locale tecnici di mq.15 circa e di mq.5 circa nonché posti auto, oltre ad area cortilizia (mq.58 circa).

Porzione di fabbricato di origine rurale (ex casa colonica), ideale per custode, costituita da un solo vano, il quale si sviluppa intorno alla scala interna in legno, la quale collega i tre piani fuori terra, che nell’insieme costituiscono l’unità abitativa. Superficie commerciale mq.112 circa, composto da (p.t., altezza interna mt.2.70 circa) ingresso/cucina/tinello – ripostiglio; (p.1°, altezza interna mt.2.70 circa) disimpegno – stanza da letto matrimoniale – bagno (finestrato); (p.2° mansardato, altezza interna media mt.2.60 circa) vano openspace, ad uso soggiorno/2^ stanza da letto/studio. Buone condizioni generali, così come le finiture: pavimenti in cotto ed i ceramica, serramenti esterni in pvc con doppi vetri, ante in legno, zanzariere, travi in legno a vista. Riscaldamento autonomo con caldaia murale.

Classe energetica “E” – Eph 180,46 kWh/mq. a.