palazzo padronale – Castell’Arquato

Castell’Arquato (PC), prestigioso palazzo padronale stile “Liberty”, edificato nei primi anni del ‘900 e finemente ristrutturato nel corso degli anni (una prima volta negli anni ’60 ed una seconda volta nei primi anni 2000),disposto su due piani (piano terra + piano primo, oltre al piano interrato primo), in buone condizioni generali di manutenzione. Superficie commerciale abitativa mq.200 circa, oltre a due terrazze (p.t. + p.1°) di mq.22 circa ciascuna, porticato mq.15 circa, locale cantina mq.60 circa. L’abitazione è composta da: (p.t., altezza interna mt.3.14 circa) ingresso dal porticato – sala – studio/sala da pranzo – cucina – bagno – terrazza; (p.1°, collegato al p.t. da scala interna, altezza interna mt.3.18 circa) disimpegno reparto notte – n°3 stanze da letto (di cui la più generosa con accesso diretto alla terrazza) – bagno; (p.S/1, altezza interna mt.2.17 circa) – due locali ad uso cantina.

I pavimenti della zona giorno sono in cotto originale dell’epoca (finemente levigato), mentre nel reparto notte al p.1° in pregiati listoni in legno. Il pavimento della cantina in cotto originale grezzo. Impianto di allarme, predisposizione impianto di climatizzazione, camino in sala, caldaia murale con elementi radianti in ghisa.

Completa la proprietà il giardino piantumato circostante (mq.1.130 circa, comprensivi della vasca di irrigazione giardino). La proprietà è completamente recintata, dotata di n°4 cancelli di ingresso, n°2 pozzi, giardino con piante d’alto fusto (quali: gleditsia secolare), realizzato da professionisti rinomati del settore (Bearesi originariamente e Ricca successivamente).

Casa colonica di civile abitazione, disposta su due piani (piano terra + piano primo), composta da (p.t., altezza interna mt.2.50 circa) ingresso/sala con adiacente cucina/tinello – ripostiglio – vano scala, il quale collega al piano superiore (mansardato, con altezze interne variabili da mt.2.10 circa in gronda e mt.3.05 circa in colmo), dove si trovano due stanze da letto (l’una di passaggio nell’altra) – bagno.

Adiacente alla sala di cui sopra, ma non collegato alla medesima, è presente un ampio vano ad uso cantina (altezza interna mt.2.75 circa) con sovrastante deposito mansardato (con altezze interne variabili da mt.3.25 circa in gronda a mt.4.15 circa in colmo).

Nell’area cortilizia è posto un locale ad uso legnaia (con altezze interne variabili da mt.1.50 circa a mt.1.95 circa).

Magazzino in aderenza al corpo di fabbrica di cui sopra, composto da:

1. n°2 locali adiacenti ad uso deposito (altezza interna mt.2.00 circa) con sovrastante locale unico (con altezze interne variabili da mt.1.30 circa in gronda a mt.2.50 circa in colmo);
2. ampio porticato (con altezze variabili da mt.3.45 circa a mt.6.30 circa in gronda e mt.7.40 circa in colmo);
3. n°2 piccoli locali ad uso deposito (con altezza interna mt.1.80).

Terreno di mq.5.520 circa ad uso vigneto e di mq.2.155 circa quale seminativo.

Classe energetica “G” – EPh 513,80 kWh/mq. a.